Immobilienberatung mit
Herz & Verstand.
Bodenständig, ehrlich und transparent. Wir kümmern uns um Ihre Liegenschaft, als wäre es unsere eigene.
Der Mensch im Mittelpunkt
Bei Felsberg Immobilien sind Sie keine Transaktionsnummer. Wir glauben, dass Geschäfte immer noch zwischen Menschen gemacht werden.
Empathisch
Jede Veränderung der Wohnsituation ist emotional. Wir begleiten Sie mit dem nötigen Feingefühl.
Transparent
Keine versteckten Klauseln. Wir kommunizieren offen und ehrlich – auch wenn es mal schwierig ist.
Bodenständig
Wir versprechen keine Fantasiepreise, sondern realistische Einschätzungen basierend auf Fakten.
Fundierte Bewertung
statt Schätzung.
Der richtige Preis ist der Schlüssel zum Erfolg. Als geprüfter Immobilienbewerter verlasse ich mich nicht auf das Bauchgefühl, sondern auf anerkannte Methoden.
Vergleichswert
Analyse von Verkaufswerten ähnlicher Immobilien in der Region.
Ertragswert
Bestimmung des Wertes durch die zu erzielenden Mieteinnahmen.
DCF-Methode
Discounted Cash Flow: Vor allem da geeignet, wo die Zahlungsströme stark variieren.
Barwertmethode
Wird vor allem angewendet, wenn eine zeitliche Limitierung gegeben ist (z.B. Baurecht).
Sachwert / Realwert
Bewertung der Immobilie anhand der Kosten für Neubau und Abschreibungen.
Residualwert
Rückwärtsrechnung: Aufgrund eines virtuellen Projekts wird u.a. der Landwert berechnet.
Bei geplantem Verkauf, Erbengemeinschaften, Scheidungen, Steuerfragen oder einfach zur Standortbestimmung.
Marktwert ermitteln
Massgeschneiderte
Strategie für Ihre Liegenschaft.
Kein Objekt ist wie das andere. Deshalb gibt es bei uns keine Standardlösungen, sondern einen individuellen Fahrplan. Wir fokussieren uns bewusst auf eine limitierte Anzahl an Objekten, um jedem Mandat die volle Aufmerksamkeit zu widmen.
- Detaillierte Analyse: Wir prüfen Marktpotenzial und Zielgruppe.
- Professionelles Marketing: Hochwertige Fotos und Exposés.
- Rechtliche Sicherheit: Abwicklung von Vorverträgen und Notarterminen.
- Qualität: Steht bei uns vor Quantität.
Unser Leistungsangebot
Ganzheitliche
Verkaufsbetreuung
Sorgloser Service von A bis Z. Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess für Sie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Transaktionsbegleitung
Professionelle Unterstützung bei der Vertragsausarbeitung und Abwicklung, auch wenn Sie bereits einen Käufer (z. B. innerhalb der Familie) gefunden haben.
Strategische Beratung
Fundierte Expertise zu Preisfindung, Marktwert und Verkaufsstrategie, um das optimale Ergebnis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unsere Referenzen.
Ein Auszug aus unseren kürzlich betreuten Liegenschaften.
Das sagen unsere Kunden.
Starke Partner.
Jürg Artho
"Worte sind geduldig – wir lassen lieber Taten sprechen."
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Qualifikationen:
- Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
- Eidg. dipl. Verkaufsleiter
- Technischer Kaufmann mit eidg. FA
- Mitglied SIV (Schweizerischer Immobilienschätzer Verband)
Kontaktieren Sie uns
Oder rufen Sie uns direkt an:
044 520 90 91